기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제황산동

평화그린파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 제황로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,742원 창원진해구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 38%
  • 167세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.08.24 (30년차)
관리비부과면적
15,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화종합건설
주차
103대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64524002
평화그린파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,584원 375.2 5,775,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,190원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 262.5 4,039,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 117,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,395원 높음 5497% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 101.9 1,568,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 49,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,581원 451.1 6,943,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,506원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 114.0 1,754,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,781원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 301.4 4,639,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,317원 높음 197% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 14.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,432원 189.1 2,911,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,432원 높음 1167% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 189.1 2,911,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,494원 417.7 6,428,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,220원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 100.0 1,539,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,193원 높음 4599% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 284.2 4,374,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.4 314,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,432원 308.5 4,748,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,432원 높음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 308.5 4,748,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,523원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 7% 1,742 26,807,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,666만 25.03
  2. 2,529만 25.04
  3. 2,607만 25.05
  4. 2,680만 25.06
  5. 2,653만 25.07
  6. 2,479만 25.08
  7. 2,380만 25.09
  8. 2,560만 25.10
  9. 2,926만 25.11
  10. 2,766만 25.12
  11. 2,668만 26.01
  12. 2,681만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
42,923,050원
2026년 2월
26,807,360원

세대당 ▼ -96,501원 (-38%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,201만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,724원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,748,210원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 20만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 평화그린파크아파트 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 동의로 신서림에스앤에스주식회사와 재계약하기로 결정함. 신서림에스앤에스주식회사 200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.09.25 옥상 물탱크 물탱크 파공(긴급수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크 오래사용으로 인해 파공이생겨 긴급히 수리해야만 건물에 피해를 줄일 수 있었고 하자보수가 용의한 지방업체를 선정하였음 우리협성 물탱크 3,300,000원 24.09.25 ~ 24.09.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법