기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

상지약수맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 병암북로4번길 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,268원 창원진해구 대비 낮음 29%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.05.27 (35년차)
관리비부과면적
16,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상지종합건설
주차
83대
CCTV
17대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528001
상지약수맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,345원 197.6 3,351,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,311원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 179.7 3,046,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 94,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 21,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 933원 높음 496% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 48,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,398원 410.4 6,959,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,780원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 95.3 1,616,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,103원 높음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 284.0 4,815,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,515원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.1 527,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,871원 140.4 2,380,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,651원 높음 577% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 111.9 1,897,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,220원 높음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.5 483,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,494원 225.5 3,824,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,296원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 91.1 1,544,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 727원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 109,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,203원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 90.2 1,530,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,512원 높음 109% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.2 376,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 606원 낮음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.4 90,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,240원 294.0 4,986,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,240원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 294.0 4,986,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,347원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 29% 1,268 21,502,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,290만 25.01
  2. 2,150만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,855만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,425원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,986,000원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,612만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 한국사회복지공제회 41,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.10.02 지하주차장 감지기 소방선로 단선 및 송배전회로 결선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 거성이엔디(주) 1,700,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.23 관리업부 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)디지털 IMB 1,963,632원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2 대한주택관리사협회 27,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.14 헌옷수거 위탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거, (월 30,000원) 신흥산업 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 썬파워발전기 850,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 동진전력ENG 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 재활용수집(단체)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 / 재활용 수집 대금은 창원시청에서 지급하는 창원시 장려금 당월 수집한 재활용품금액(100%)와 추가로 창원시 장려금 당월 수집금액(30%)으로 지급 동성산업 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.12 수목제거 및 임목폐기물처리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 '별표2'에 의거 동읍건재 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 청연세무회계사무소 780,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법