기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

상지약수맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 병암북로4번길 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,204원 창원진해구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.05.27 (35년차)
관리비부과면적
16,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상지종합건설
주차
83대
CCTV
17대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528001
상지약수맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,658원 226.9 3,848,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,115원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 195.6 3,317,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 130,035
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,741원 높음 742% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.4 261,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 720원 높음 210% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.9 32,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,207원 417.5 7,081,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,363원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 100.5 1,704,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,344원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 294.9 5,001,635
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.1 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,340원 38.4 651,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,120원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.9 168,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,220원 높음 90% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.5 483,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,668원 227.0 3,850,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,059원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 89.0 1,508,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,083원 높음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.6 162,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,067원 낮음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 97.9 1,659,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 931원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.2 139,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,240원 294.0 4,986,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,240원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 294.0 4,986,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,113원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 35% 1,204 20,417,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,150만 25.02
  2. 1,980만 25.03
  3. 1,945만 25.04
  4. 2,047만 25.05
  5. 1,963만 25.06
  6. 2,061만 25.07
  7. 2,045만 25.08
  8. 2,141만 25.09
  9. 2,055만 25.10
  10. 2,140만 25.11
  11. 2,048만 25.12
  12. 2,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,898,000원
2026년 1월
20,417,010원

세대당 ▼ -16,539원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,593만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 16,860원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,986,000원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,612만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 한국사회복지공제회 41,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.10.02 지하주차장 감지기 소방선로 단선 및 송배전회로 결선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 거성이엔디(주) 1,700,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.23 관리업부 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)디지털 IMB 1,963,632원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2 대한주택관리사협회 27,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.14 헌옷수거 위탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거, (월 30,000원) 신흥산업 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 썬파워발전기 850,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 동진전력ENG 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 재활용수집(단체)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 / 재활용 수집 대금은 창원시청에서 지급하는 창원시 장려금 당월 수집한 재활용품금액(100%)와 추가로 창원시 장려금 당월 수집금액(30%)으로 지급 동성산업 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.12 수목제거 및 임목폐기물처리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 '별표2'에 의거 동읍건재 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 청연세무회계사무소 780,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법