기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

상지약수맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 병암북로4번길 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,254원 창원진해구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.05.27 (35년차)
관리비부과면적
16,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상지종합건설
주차
83대
CCTV
17대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528001
상지약수맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,352원 241.9 4,102,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,084원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 195.3 3,312,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,076원 높음 254% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 27.2 461,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,649원 높음 594% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.6 247,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.8 81,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,261원 418.0 7,089,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,210원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 99.2 1,681,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,551원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 296.8 5,032,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.1 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,754원 104.0 1,763,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,033원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,720원 높음 312% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 77.1 1,308,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,123원 195.7 3,318,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,050원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 71.2 1,207,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 낮음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.2 20,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,524원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 101.9 1,728,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 86,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 낮음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.4 125,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,240원 294.0 4,986,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,240원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 294.0 4,986,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,730원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 30% 1,254 21,259,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,980,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,047만 25.05
  2. 1,963만 25.06
  3. 2,061만 25.07
  4. 2,045만 25.08
  5. 2,141만 25.09
  6. 2,055만 25.10
  7. 2,140만 25.11
  8. 2,048만 25.12
  9. 2,042만 26.01
  10. 2,048만 26.02
  11. 1,984만 26.03
  12. 2,126만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,451,440원
2026년 4월
21,259,515원

세대당 ▲ +12,053원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 524만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 17,999원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,986,000원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,517원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,612만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 한국사회복지공제회 41,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.10.02 지하주차장 감지기 소방선로 단선 및 송배전회로 결선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 거성이엔디(주) 1,700,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.23 관리업부 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)디지털 IMB 1,963,632원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2 대한주택관리사협회 27,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.14 헌옷수거 위탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거, (월 30,000원) 신흥산업 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 썬파워발전기 850,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 동진전력ENG 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 재활용수집(단체)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 / 재활용 수집 대금은 창원시청에서 지급하는 창원시 장려금 당월 수집한 재활용품금액(100%)와 추가로 창원시 장려금 당월 수집금액(30%)으로 지급 동성산업 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.12 수목제거 및 임목폐기물처리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 '별표2'에 의거 동읍건재 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 청연세무회계사무소 780,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법