기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

디에스아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로42번길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,871원 창원진해구 대비 높음 5%
  • 372세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
2002.01.30 (24년차)
관리비부과면적
35,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부산건설
주차
365대
CCTV
40대
승강기
32대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64532003
디에스아이존빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,245원 336.0 11,995,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,715원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 320.0 11,426,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 272,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 27,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 높음 165% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.9 138,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,607원 443.9 15,849,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,201원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 179.2 6,398,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,712원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 174.1 6,216,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,638원 높음 202% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 79.6 2,841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 118% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.0 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,019원 31.5 1,123,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,019원 높음 90% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 31.5 1,123,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,554원 787.2 28,106,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,669원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 69.5 2,480,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,643원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 402.6 14,375,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,643원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 256.8 9,167,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.0 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 280,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.6 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 944원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.8 351,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,129원 272.2 9,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,129원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 272.2 9,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,555원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 5% 1,871 66,794,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,925,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,955만 25.01
  2. 6,679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,951만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,951원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 4,960만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방시설 작동기능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)우리소방 2,200,000원 27.11.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 급수관 정수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 한일펌프 경남서비스 1,884,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 농협손해보험(주) 192,000원 26.09.18 ~ 27.02.13
2026.08.19 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 제일정보사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 외부회계감사인 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항 성산회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 재활용(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) (주)금강무역 2,232,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 전기실 산업용 변압기 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호(긴급) 용지전기이앤지(주) 13,410,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.11 전기실 산업용 변압기 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 긴급공사 용지전기이엔지(주)1 13,410,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.29 108동 주민 보행로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) (주)덕유조경 1,960,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 104동 측벽 조경시설(정자) 주차장 변경 행위허가 도면작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) 건축사사무소 지심 4,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법