기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

디에스아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로42번길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,893원 창원진해구 대비 높음 10%
  • 372세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
2002.01.30 (24년차)
관리비부과면적
35,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부산건설
주차
365대
CCTV
40대
승강기
32대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64532003
디에스아이존빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,063원 344.5 12,299,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,715원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 320.0 11,426,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 34,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 219% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.5 554,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,088원 459.4 16,400,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,201원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 179.2 6,398,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,712원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 174.1 6,216,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,263원 비교 자료 없음 13.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,856원 높음 231% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 81.9 2,922,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 120% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.0 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,807원 39.7 1,416,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,807원 높음 122% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.7 1,416,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,617원 777.5 27,757,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,794원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 70.8 2,527,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,777원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 424.9 15,168,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,874원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 227.9 8,136,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 318,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.8 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 676원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.0 251,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,129원 272.2 9,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,129원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 272.2 9,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,704원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 10% 1,893 67,594,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,530,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,955만 25.01
  2. 6,679만 25.02
  3. 6,759만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,923만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,224원
월 부과액의 5년 월 9,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 4,960만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방시설 작동기능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)우리소방 2,200,000원 27.11.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 급수관 정수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 한일펌프 경남서비스 1,884,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 농협손해보험(주) 192,000원 26.09.18 ~ 27.02.13
2026.08.19 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 제일정보사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 외부회계감사인 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항 성산회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 재활용(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) (주)금강무역 2,232,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 전기실 산업용 변압기 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호(긴급) 용지전기이앤지(주) 13,410,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.11 전기실 산업용 변압기 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 긴급공사 용지전기이엔지(주)1 13,410,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.29 108동 주민 보행로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) (주)덕유조경 1,960,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 104동 측벽 조경시설(정자) 주차장 변경 행위허가 도면작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) 건축사사무소 지심 4,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법