기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

디에스아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로42번길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,922원 창원진해구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 372세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
2002.01.30 (24년차)
관리비부과면적
35,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부산건설
주차
365대
CCTV
40대
승강기
32대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64532003
디에스아이존빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,741원 351.6 12,551,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,534원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 328.6 11,730,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 32,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,205원 높음 165% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.6 448,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,670원 444.6 15,873,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,720원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 184.6 6,591,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,198원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 179.2 6,397,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,696원 높음 159% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 69.8 2,491,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 120% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.0 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,699원 38.5 1,375,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,699원 높음 149% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 38.5 1,375,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,250원 815.3 29,108,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,995원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 62.5 2,230,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,889원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 384.4 13,722,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,097원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 313.6 11,195,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.1 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 349,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.7 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 610원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.4 226,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,129원 272.2 9,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,129원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 272.2 9,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,489원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 10% 1,922 68,630,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,345,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,079만 25.06
  2. 8,053만 25.07
  3. 8,310만 25.08
  4. 7,300만 25.09
  5. 6,857만 25.10
  6. 6,832만 25.11
  7. 6,999만 25.12
  8. 7,060만 26.01
  9. 6,933만 26.02
  10. 6,752만 26.03
  11. 6,437만 26.04
  12. 6,863만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,378,734원
2026년 5월
68,630,088원

세대당 ▲ +6,052원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,133만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,361원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 4,960만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방시설 작동기능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)우리소방 2,200,000원 27.11.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 급수관 정수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 한일펌프 경남서비스 1,884,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 농협손해보험(주) 192,000원 26.09.18 ~ 27.02.13
2026.08.19 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 제일정보사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 외부회계감사인 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항 성산회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 재활용(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) (주)금강무역 2,232,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 전기실 산업용 변압기 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호(긴급) 용지전기이앤지(주) 13,410,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.11 전기실 산업용 변압기 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 긴급공사 용지전기이엔지(주)1 13,410,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.29 108동 주민 보행로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) (주)덕유조경 1,960,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 104동 측벽 조경시설(정자) 주차장 변경 행위허가 도면작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하 복수견적) 건축사사무소 지심 4,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법