기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남양동

남양STX칸아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 월남로 142

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,775원 창원진해구 대비 낮음 2%
  • 385세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.02.12 (17년차)
관리비부과면적
43,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
stx건설
주차
414대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64548001
남양STX칸아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,729원 398.0 17,220,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,409원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 359.5 15,557,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,860원 높음 220% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 25.4 1,101,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 47,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 358% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 138% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.5 409,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,011원 364.9 15,789,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,559원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 174.0 7,530,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,518원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 155.9 6,744,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 28.6 1,239,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,419원 30.4 1,316,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,419원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 30.4 1,316,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,090원 783.7 33,914,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,778원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 140.4 6,074,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,617원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 423.6 18,332,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 낮음 74% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.4 62,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,228원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 180.0 7,787,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 249,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 515,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,263원 198.1 8,571,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,263원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 198.1 8,571,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,511원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 2% 1,775 76,811,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,447,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,681만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,180만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,672원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,571,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,906만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 경화조경 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 성산회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 변전실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 캐리어에어컨 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 용지전기이엔지(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.19 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 4,628,200원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 489,600원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 105,300원 26.02.22 ~ 26.02.22
2026.02.19 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,163,100원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 42,400원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.01.09 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 (주)태양소방 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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