기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남양동

남양STX칸아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 월남로 142

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,006원 창원진해구 대비 낮음 7%
  • 385세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.02.12 (17년차)
관리비부과면적
43,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
stx건설
주차
414대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64548001
남양STX칸아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,461원 386.7 16,732,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,558원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 351.9 15,229,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 383,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 136% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 246,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,176원 높음 245% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.4 837,782
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,407원 341.7 14,786,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,244원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 162.3 7,023,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,449원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 155.2 6,717,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.1 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,094원 36.4 1,576,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 높음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.7 1,026,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,429원 비교 자료 없음 12.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,225원 1,043.0 45,131,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,452원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 110.8 4,794,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,053원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 725.7원 대비 667.7 28,895,228
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,244원 비교 자료 없음 -11.1 -478,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,827원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 212.0 9,173,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 262,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 710,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.1 695,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 4.5 194,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,263원 198.1 8,571,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,263원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 198.1 8,571,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,449원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 7% 2,006 86,798,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,150,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,681만 25.01
  2. 7,790만 25.02
  3. 7,369만 25.03
  4. 7,428만 25.04
  5. 7,220만 25.05
  6. 8,580만 25.06
  7. 8,684만 25.07
  8. 8,680만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,689만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,945원
월 부과액의 5년 월 8,571,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,188원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,906만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 경화조경 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 성산회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 변전실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 캐리어에어컨 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 용지전기이엔지(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.19 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 4,628,200원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 489,600원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 105,300원 26.02.22 ~ 26.02.22
2026.02.19 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,163,100원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제1호에 의거 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 42,400원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.01.09 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 제6호에 의거 입대의 의결 (주)태양소방 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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