기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

진해3차부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,876원 창원진해구 대비 높음 9%
  • 1,275세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,275세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.02.19 (23년차)
관리비부과면적
92,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
924대
CCTV
89대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64553005
진해3차부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,231원 361.6 33,443,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,009원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 331.0 30,611,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 1,348,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 249% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 616,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 높음 85% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 832,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,589원 394.1 36,451,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,096원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 166.8 15,422,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,359원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 197.9 18,307,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.9 2,212,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 508,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,449원 75.1 6,947,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,131원 높음 219% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 56.9 5,266,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.2 1,680,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,068원 676.4 62,562,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,347원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 59.9 5,542,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,298원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 335.0 30,979,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 417,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,414원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 212.5 19,653,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 2,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 1,447,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 0원 비교 자료 없음 0.0 300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,723원 368.4 34,071,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,723원 높음 105% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 368.4 34,071,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,059원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 9% 1,876 173,475,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,500,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,427만 25.01
  2. 1억 8,423만 25.02
  3. 1억 7,348만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,769만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,192원
월 부과액의 11개월 월 34,071,312원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 311동 4,5,6호 뒤 오폐수 집수정 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 우신기업 12,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 현대엘리베이터(주) 경남지사 51,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의함 부림소방 441,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의함 대도 주식회사 15,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.07 KT이동통신 중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의함 주식회사 케이티 5,000,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.30 단지 내 수목방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)한성종합관리 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.29 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 305동 측면 메인오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 우신기업 12,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.10 310동 4호 뒤 집수정 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 최강건업 4,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.01 308동 4호 뒤 집수정 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 최강건업 4,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법