기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

진해3차부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,919원 창원진해구 대비 높음 12%
  • 1,275세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,275세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.02.19 (23년차)
관리비부과면적
92,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
924대
CCTV
89대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64553005
진해3차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,824원 369.8 34,201,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,701원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 340.5 31,493,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.5 1,338,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 165% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 470,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 높음 101% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.0 743,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,589원 394.1 36,451,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,096원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 166.8 15,422,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,359원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 197.9 18,307,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.9 2,212,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 508,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,952원 68.3 6,314,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,704원 높음 198% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 51.1 4,722,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,249원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.2 1,591,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,099원 718.2 66,426,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,862원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 67.0 6,198,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,200원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 347.4 32,130,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 낮음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.8 169,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,105원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 235.8 21,808,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.8 2,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 1,447,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.7 155,293
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,723원 368.4 34,071,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,723원 높음 104% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 368.4 34,071,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,188원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 12% 1,919 177,464,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,381,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,427만 25.01
  2. 1억 8,423만 25.02
  3. 1억 7,348만 25.03
  4. 1억 7,746만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,239만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,567원
월 부과액의 1년 월 34,071,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 311동 4,5,6호 뒤 오폐수 집수정 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 우신기업 12,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 현대엘리베이터(주) 경남지사 51,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의함 부림소방 441,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의함 대도 주식회사 15,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.07 KT이동통신 중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의함 주식회사 케이티 5,000,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.30 단지 내 수목방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)한성종합관리 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.29 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 305동 측면 메인오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 우신기업 12,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.10 310동 4호 뒤 집수정 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 최강건업 4,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.01 308동 4호 뒤 집수정 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 최강건업 4,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법