기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

진해3차부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,057원 창원진해구 대비 높음 4%
  • 1,275세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,275세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.02.19 (23년차)
관리비부과면적
92,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
924대
CCTV
89대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64553005
진해3차부영아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,378원 391.2 36,181,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,403원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 350.2 32,388,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 104% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.3 1,603,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 206,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 160% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.8 1,922,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,609원 408.2 37,751,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,645원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 174.3 16,122,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,829원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 204.4 18,907,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.9 2,212,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 508,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,171원 71.3 6,592,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,014원 높음 162% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 41.6 3,843,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 높음 108% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.7 2,749,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,332원 817.9 75,648,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,054원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 69.7 6,444,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,396원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 419.0 38,754,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -995원 비교 자료 없음 -13.7 -1,269,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,184원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 278.2 25,734,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.0 2,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.6 1,447,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,723원 368.4 34,071,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,723원 높음 96% 창원진해구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 368.4 34,071,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,211원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 4% 2,057 190,244,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,049,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,427만 25.01
  2. 1억 8,423만 25.02
  3. 1억 7,348만 25.03
  4. 1억 7,746만 25.04
  5. 1억 7,299만 25.05
  6. 1억 7,831만 25.06
  7. 1억 9,024만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,577만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,549원
월 부과액의 7개월 월 34,071,312원 부과 · 4,570,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,178원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 311동 4,5,6호 뒤 오폐수 집수정 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 우신기업 12,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 현대엘리베이터(주) 경남지사 51,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의함 부림소방 441,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의함 대도 주식회사 15,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.07 KT이동통신 중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의함 주식회사 케이티 5,000,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.30 단지 내 수목방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)한성종합관리 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.29 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 305동 측면 메인오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 우신기업 12,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.10 310동 4호 뒤 집수정 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 최강건업 4,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.01 308동 4호 뒤 집수정 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 최강건업 4,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법