기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

경동윈츠빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로3번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,647원 창원진해구 대비 낮음 8%
  • 248세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.05.18 (22년차)
관리비부과면적
29,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주.경동
주차
280대
CCTV
33대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)HS관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570702
경동윈츠빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,101원 242.9 7,217,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,328원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 228.1 6,777,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 315,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 59,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 41,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,630원 314.0 9,332,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,508원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 104.4 3,101,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,735원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 173.0 5,142,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 98,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,185원 34.9 1,037,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 497원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 4.1 123,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,688원 높음 102% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 30.8 914,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,306원 812.0 24,131,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,928원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 91.2 2,710,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,954원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 416.9 12,388,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -21
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,037원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 250.7 7,449,281
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.3 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 237,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 313,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.4 308,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 5.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,167원 243.4 7,233,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,167원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 243.4 7,233,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,389원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 8% 1,647 48,952,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,055,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,732만 25.01
  2. 4,895만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,193만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,862원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,233,344원 부과 · 968,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,957만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 세무신고대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입대의 의결 윤솔회계법인 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 수의계약 삼성화재해상보험(주) 25,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 94,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 101동 4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 삼성홈오토서비스 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 후문 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입대의 의결 룩스전기통신 1,201,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.31 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 / 사업수행평가서 / 입주자대표회의 의결 주식회사 엘지헬로비전 경남방송 1,190,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 103동 1호기(3~4라인) 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 (주)경남엘리베이터 4,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.19 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 견적 및 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 하나애드 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 및 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 26.06.17 ~ 26.12.16
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법