기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

경동윈츠빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로3번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,632원 창원진해구 대비 낮음 7%
  • 248세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.05.18 (22년차)
관리비부과면적
29,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주.경동
주차
280대
CCTV
33대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)HS관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570702
경동윈츠빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,950원 241.6 7,179,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,328원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 228.1 6,777,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 294,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 56,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.7 50,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,876원 316.1 9,393,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,689원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 105.9 3,146,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,533원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 171.4 5,092,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 비교 자료 없음 2.2 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 98,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,762원 56.4 1,676,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,802원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.0 446,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,960원 높음 158% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 41.4 1,230,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,826원 774.7 23,020,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,582원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 71.6 2,128,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,710원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 364.8 10,840,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -42
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,288원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 286.1 8,503,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 306,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.2 333,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.0 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,167원 243.4 7,233,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,167원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 243.4 7,233,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,580원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 7% 1,632 48,503,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,680,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,732만 25.01
  2. 4,895만 25.02
  3. 4,691만 25.03
  4. 4,696만 25.04
  5. 4,639만 25.05
  6. 4,642만 25.06
  7. 5,028만 25.07
  8. 5,767만 25.08
  9. 5,977만 25.09
  10. 5,079만 25.10
  11. 4,850만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,769만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 16,074원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,233,344원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,957만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 세무신고대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입대의 의결 윤솔회계법인 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 수의계약 삼성화재해상보험(주) 25,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 94,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 101동 4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 삼성홈오토서비스 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 후문 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입대의 의결 룩스전기통신 1,201,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.31 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 / 사업수행평가서 / 입주자대표회의 의결 주식회사 엘지헬로비전 경남방송 1,190,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 103동 1호기(3~4라인) 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 (주)경남엘리베이터 4,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.19 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 견적 및 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 하나애드 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 및 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 26.06.17 ~ 26.12.16
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법