기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

경동윈츠빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로3번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,656원 창원진해구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 248세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.05.18 (22년차)
관리비부과면적
29,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주.경동
주차
280대
CCTV
33대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)HS관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570702
경동윈츠빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,830원 240.6 7,149,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,780원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 223.5 6,641,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 291,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 83,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 132,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,389원 320.4 9,520,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,664원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 105.7 3,140,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,338원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 178.1 5,291,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 98,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,121원 59.4 1,765,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,239원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.7 555,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,882원 높음 137% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 40.7 1,210,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,955원 792.4 23,548,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,997원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 58.4 1,735,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,572원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 482.5원 대비 363.6 10,805,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -5
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,602원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 313.8 9,325,305
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.6 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 327,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,178원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.8 292,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,167원 243.4 7,233,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,167원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 243.4 7,233,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,462원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 14% 1,656 49,218,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,767만 25.08
  2. 5,977만 25.09
  3. 5,079만 25.10
  4. 4,850만 25.11
  5. 4,844만 25.12
  6. 5,027만 26.01
  7. 4,955만 26.02
  8. 4,782만 26.03
  9. 4,772만 26.04
  10. 4,717만 26.05
  11. 4,771만 26.06
  12. 4,922만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,276,594원
2026년 7월
49,218,634원

세대당 ▼ -4,265원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,744만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,085원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,233,344원 부과 · 5,089,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,535원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,957만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 세무신고대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입대의 의결 윤솔회계법인 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 수의계약 삼성화재해상보험(주) 25,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 94,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 101동 4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 삼성홈오토서비스 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 후문 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입대의 의결 룩스전기통신 1,201,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.31 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 / 사업수행평가서 / 입주자대표회의 의결 주식회사 엘지헬로비전 경남방송 1,190,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 103동 1호기(3~4라인) 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 (주)경남엘리베이터 4,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.19 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 견적 및 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 하나애드 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 및 입주자대표회의 의결, 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 26.06.17 ~ 26.12.16
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법