기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

풍호우성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로 575

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,979원 창원진해구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,763세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,763세대
동수 · 최고층
22개 동 · 13층
사용승인
1993.12.14 (33년차)
관리비부과면적
174,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
1,439대
CCTV
276대
승강기
65대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575007
풍호우성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,301원 225.8 39,316,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,949원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 212.1 36,932,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 981,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 250,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 69원 비교 자료 없음 0.7 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 988,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,104원 426.3 74,228,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,684원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 179.1 31,176,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,506원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 187.4 32,625,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,765원 높음 115% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 58.4 10,164,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 149원 낮음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.5 263,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,358원 34.0 5,919,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,363원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.9 4,165,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.1 1,754,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,719원 1,080.6 188,145,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,057원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 61.3 10,678,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,449원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 713.4 124,201,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,045원 비교 자료 없음 -10.6 -1,841,918
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,081원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 274.2 47,743,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.2 3,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 1,680,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 368원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 648,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 667원 낮음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.8 1,175,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 211.7 36,866,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 211.7 36,866,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,393원 중앙값 2,272원/㎡ 낮음 13% 1,979 344,477,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,188,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,538만 25.09
  2. 2억 7,457만 25.10
  3. 2억 7,610만 25.11
  4. 2억 8,022만 25.12
  5. 2억 9,539만 26.01
  6. 2억 9,255만 26.02
  7. 2억 6,671만 26.03
  8. 2억 7,946만 26.04
  9. 2억 6,497만 26.05
  10. 2억 7,979만 26.06
  11. 3억 451만 26.07
  12. 3억 4,448만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
317,610,370원
2026년 8월
344,477,558원

세대당 ▲ +15,239원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 2,517만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,078원
월 부과액의 5년 11개월 월 36,866,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,251원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 7,674만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 수의계약 의결 미래환경개발 26,700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 NH농협손해보험 1,908,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.28 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 메리츠화재(양덕보험대리점) 318,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 실손,비례보상 주택 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 삼성화재해상보험 2,874,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 NH농협손해보험 10,252,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.21 101동 방송앰프 고장에 따른 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 혜민소방 400,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.10 세대우편함 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 완성기업 3,386,500원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 수의계약 의결 하나엘리베이터 187,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 소방시설 작동점검업무(2026년6월)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급수의계약 혜민소방 1,240,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 우수맨홀 그레이팅 덮개 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 네이버쇼핑 727,273원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법