기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

삼정그린코아아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 99

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,015원 창원진해구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 304세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
25,807㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(1단지)(주)현웅건설 (2단지)구복건설
주차
305대
CCTV
63대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575301
삼정그린코아아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,448원 394.0 10,168,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,647원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 384.6 9,924,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 168원 낮음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.0 50,945
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 56,223
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 120,431
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,145원 567.2 14,636,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,741원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 150.1 3,873,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,724원 높음 104% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 409.0 10,556,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 681원 낮음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 8.0 206,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,066원 24.3 627,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,350원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 410,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 716원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.4 217,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,979원 1,566.5 40,425,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,036원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 153.6 3,962,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,749원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 927.7 23,939,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,424원 높음 650% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 28.6 736,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,381원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 381.4 9,843,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.0 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.7 327,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.1 467,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,333원 463.3 11,957,114
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,333원 높음 112% 창원진해구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 463.3 11,957,114
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,970원 중앙값 2,272원/㎡ 높음 33% 3,015 77,814,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,538,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,082만 25.09
  2. 6,568만 25.10
  3. 6,404만 25.11
  4. 6,603만 25.12
  5. 6,633만 26.01
  6. 6,693만 26.02
  7. 6,610만 26.03
  8. 6,334만 26.04
  9. 6,436만 26.05
  10. 6,327만 26.06
  11. 7,666만 26.07
  12. 7,781만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
75,810,117원
2026년 8월
77,814,810원

세대당 ▲ +6,594원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,816만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 25,116원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,957,114원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,251원 대비 높음 246% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,306만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 1단지 103동 1,2라인 노후고장 방송중계장치(로칼리시버)수리 설치 및 시험조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 인켈통신 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 신용협동조합중앙회 2,930,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 삼성화재해상보험(주) 47,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 시설물영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 신용협동조합중앙회 2,085,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재해상보험주식회사 99,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.07 재난배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 NH농협손해보험 진해농협 경화지점 363,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.23 101동 1호기 승강기 ‘청각 및 시각적인 신호 작동 안 됨(부저 안됨)’ - 음성 안내 스피커 , 202동 2호기 승강기 노후 도어슈 4개소(2,4,6,8층 4개씩) 16개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 티케이엘리베이터코리아(주) 278,600원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.09 201동 3, 4라인 공용 현관 로비폰 노후 고장 수리 불가 교체 및 노후고장 시 부품 수급 지연으로 인한 주민 불편 해소를 위해 신품 1개 선구입 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 삼성홈오토서비스 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.09 2단지 화재수신반과 경비실 간 선로 연결 후 경비실에 경종 달기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)조은소방기술단 750,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법