기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

녹산코아루아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안골로 339

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,770원 창원진해구 대비 낮음 2%
  • 897세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
105,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원
주차
900대
CCTV
115대
승강기
30대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576003
녹산코아루아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,657원 294.8 31,086,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,675원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 286.5 30,206,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 499,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 206,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.7 174,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,995원 365.7 38,566,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,446원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 165.4 17,443,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,753원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 176.5 18,615,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 527,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,106원 9.4 991,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -16,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,124원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.6 1,008,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,912원 849.9 89,621,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,470원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 72.0 7,597,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,684원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 448.2 47,257,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,411원 높음 275% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.5 2,162,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,544원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 242.8 25,603,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 1,008,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,872원 높음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.4 2,576,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,388원 250.0 26,361,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,388원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 250.0 26,361,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,058원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 2% 1,770 186,627,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,184,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,663만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,146만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,834원
월 부과액의 2년 11개월 월 26,361,390원 부과 · 1,523,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,629만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 관리비 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) (주) IMB 4,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 정수기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) 웰스 1,194,000원 26.10.20 ~ 31.10.19
2026.10.09 공시청 TV 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) (주) LG 헬로비젼 2,152,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 녹산코아루 아파트 보험 ( 화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 kb 손해보험 19,122,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 대한주택관리사협회 234,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 103동 3-4 라인 지상로비폰 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 통합에이치엔 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.07 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) 우정기술단 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 ACB 용 가설 케이블 수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 비케이파워 4,960,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 후문 경비실 초소기 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 통합에이치엔 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.30 구조검토용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 (주) 맥구조엔지니어링 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법