기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

녹산코아루아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안골로 339

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,279원 창원진해구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 897세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
105,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원
주차
900대
CCTV
115대
승강기
30대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576003
녹산코아루아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,635원 277.6 29,273,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,890원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 262.8 27,708,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 1,173,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 116,620
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.8 85,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.8 188,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,337원 343.1 36,182,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,961원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 169.8 17,905,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,478원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 131.7 13,884,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,669원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.2 3,291,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 527,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,671원 48.2 5,087,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,493원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.2 2,235,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,179원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.0 2,851,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,000원 1,284.5 135,447,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,388원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 147.9 15,597,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,434원 높음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 482.5원 대비 743.8 78,428,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,336원 높음 227% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.9 2,095,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,742원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 312.6 32,957,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 2,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,126원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 1,010,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.4 2,153,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,205원 325.0 34,269,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,205원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 325.0 34,269,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,848원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 18% 2,279 240,259,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,572,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,854만 25.08
  2. 2억 1,672만 25.09
  3. 1억 9,857만 25.10
  4. 1억 8,765만 25.11
  5. 1억 9,347만 25.12
  6. 1억 9,023만 26.01
  7. 1억 8,469만 26.02
  8. 1억 8,426만 26.03
  9. 1억 8,118만 26.04
  10. 1억 8,633만 26.05
  11. 1억 9,127만 26.06
  12. 2억 4,026만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
229,929,972원
2026년 7월
240,259,866원

세대당 ▲ +11,516원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 998만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,372원
월 부과액의 3년 5개월 월 34,269,808원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,535원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,629만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 관리비 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) (주) IMB 4,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 정수기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) 웰스 1,194,000원 26.10.20 ~ 31.10.19
2026.10.09 공시청 TV 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) (주) LG 헬로비젼 2,152,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 녹산코아루 아파트 보험 ( 화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 kb 손해보험 19,122,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 대한주택관리사협회 234,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 103동 3-4 라인 지상로비폰 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 통합에이치엔 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.07 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) 우정기술단 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 ACB 용 가설 케이블 수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 비케이파워 4,960,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 후문 경비실 초소기 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 통합에이치엔 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.30 구조검토용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 (주) 맥구조엔지니어링 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법