기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

녹산코아루아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안골로 339

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,712원 창원진해구 대비 낮음 4%
  • 897세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
105,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원
주차
900대
CCTV
115대
승강기
30대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576003
녹산코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,065원 298.3 31,453,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,979원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 280.5 29,582,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,604원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 1,439,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 329,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 114원 낮음 76% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.0 102,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,935원 365.2 38,512,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,386원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 164.9 17,389,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,753원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 176.5 18,615,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 527,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,340원 19.9 2,098,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,216원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.3 1,090,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,124원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.6 1,008,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,479원 778.2 82,056,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,477원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 89.1 9,397,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,615원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 362.5 38,225,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,443원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.3 1,294,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,438원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 250.4 26,405,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 741,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,872원 높음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.4 2,576,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,388원 250.0 26,361,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,388원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 250.0 26,361,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,208원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 4% 1,712 180,483,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,411,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,663만 25.01
  2. 1억 8,048만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,161만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,119원
월 부과액의 3년 월 26,361,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,629만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 관리비 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) (주) IMB 4,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 정수기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) 웰스 1,194,000원 26.10.20 ~ 31.10.19
2026.10.09 공시청 TV 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) (주) LG 헬로비젼 2,152,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 녹산코아루 아파트 보험 ( 화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 kb 손해보험 19,122,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 대한주택관리사협회 234,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.24 103동 3-4 라인 지상로비폰 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 통합에이치엔 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.07 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약(보험계약) 우정기술단 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 ACB 용 가설 케이블 수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 비케이파워 4,960,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 후문 경비실 초소기 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 통합에이치엔 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.30 구조검토용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체비교견적 후 최저가업체 수의계약 (주) 맥구조엔지니어링 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법