기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

자은동협성DS이아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로35번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,069원 창원진해구 대비 높음 20%
  • 433세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
43,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
456대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576101
자은동협성DS이아이존빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,081원 398.3 17,354,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,893원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 376.5 16,407,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.9 563,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 105,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.6 242,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,229원 429.6 18,718,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,060원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 219.2 9,551,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,047원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 179.3 7,814,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.6 1,029,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 1.9 82,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 239,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,148원 170.4 7,425,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,816원 높음 528% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 107.5 4,683,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,331원 높음 315% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 62.9 2,741,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,497원 978.8 42,649,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,379원 높음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 132.9 5,792,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,214원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 508.9 22,175,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 낮음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.0 41,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,927원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 267.6 11,659,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 400,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 627,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.3 928,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,252원 91.9 4,006,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,252원 낮음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 91.9 4,006,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,206원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 20% 2,069 90,153,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,980,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,823만 25.01
  2. 8,968만 25.02
  3. 8,091만 25.03
  4. 9,015만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,113만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,780원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,006,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,150만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 전산업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의9에 따라 입주자대표회의 의결 디지털아이엠비 4,000,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.07.06 재활용수거업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 광운상사 4,988,160원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.07.02 집수정펌프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의6 효성코리아 940,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
2026.06.27 아파트주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 보험계약 메리츠화재 3,473,744원 26.06.27 ~ 28.06.27
2026.06.27 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의1에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,586,364원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의1에 따라 입주자대표회의 의결 농협손해보험 506,364원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.30 재활용수거업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 따른 입주자대표회의 의결 디엔트레이딩(주) 4,988,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 헬스장 벨트마사지기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 따른 입주자대표회의 의결 동아스포츠 818,182원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 4조 3항 관련 6 성산회계법인 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 방역소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 따른 입주자대표회의 의결 크린코리아 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법