기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

자은동협성DS이아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로35번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,193원 창원진해구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 433세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
43,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
456대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576101
자은동협성DS이아이존빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,372원 361.4 15,749,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,003원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 347.8 15,156,223
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 340,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 97,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.0 132,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,207원 528.7 23,038,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,406원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 143.1 6,237,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,493원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 213.6 9,306,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,564원 높음 521% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 164.6 7,172,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 1.9 82,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 239,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,178원 11.7 510,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.1 353,637
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 362원 낮음 76% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.6 156,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,312원 1,076.3 46,899,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,011원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 139.2 6,066,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,950원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 565.9 24,659,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,268원 높음 108% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.6 549,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,109원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 289.3 12,604,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 370,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.5 978,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,623원 214.9 9,362,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,623원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 214.9 9,362,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,693원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 17% 2,193 95,560,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,806,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,091만 25.03
  2. 9,015만 25.04
  3. 8,515만 25.05
  4. 9,128만 25.06
  5. 1억 265만 25.07
  6. 1억 1,515만 25.08
  7. 1억 1,954만 25.09
  8. 9,573만 25.10
  9. 8,777만 25.11
  10. 8,765만 25.12
  11. 8,999만 26.01
  12. 9,556만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,679,740원
2026년 2월
95,560,092원

세대당 ▲ +13,580원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,718만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,984원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,362,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,150만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 전산업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의9에 따라 입주자대표회의 의결 디지털아이엠비 4,000,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.07.06 재활용수거업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 광운상사 4,988,160원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.07.02 집수정펌프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의6 효성코리아 940,000원 26.06.12 ~ 26.07.12
2026.06.27 아파트주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 보험계약 메리츠화재 3,473,744원 26.06.27 ~ 28.06.27
2026.06.27 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의1에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,586,364원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의1에 따라 입주자대표회의 의결 농협손해보험 506,364원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.30 재활용수거업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 따른 입주자대표회의 의결 디엔트레이딩(주) 4,988,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 헬스장 벨트마사지기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 따른 입주자대표회의 의결 동아스포츠 818,182원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 4조 3항 관련 6 성산회계법인 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 방역소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 따른 입주자대표회의 의결 크린코리아 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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