기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

해인로즈빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청로 126

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,108원 창원진해구 대비 높음 18%
  • 1,140세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
87,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호야건설
주차
803대
CCTV
113대
승강기
38대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576703
해인로즈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,759원 310.9 27,085,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,771원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 298.0 25,959,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 647,445
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 72,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 298,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,783원 481.3 41,932,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,514원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 176.8 15,405,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,443원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 254.4 22,165,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 215원 비교 자료 없음 2.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 41.8 3,639,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 476,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,212원 28.9 2,521,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 589원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.7 671,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.2 1,850,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,364원 894.6 77,935,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,966원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 91.2 7,941,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,756원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 467.9 40,761,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -174원 비교 자료 없음 -2.3 -197,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,786원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 272.0 23,696,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.2 2,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 745,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 884,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 1,559,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,950원 391.9 34,143,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,950원 높음 117% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 391.9 34,143,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,068원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 18% 2,108 183,617,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,578,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,316만 25.01
  2. 1억 8,362만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,831만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,969원
월 부과액의 3년 7개월 월 34,143,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 18억 5,432만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제7항 오티스엘리베이터유한회사 1,786,000,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.11 광고물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 호박광고 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.11 소방지적사항부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10항 거성이엔디(주) 2,220,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.07.28 맑은샘 어린이집 벽지 및 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 공간인테리어 4,980,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.05.08 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 호, [별표2] 6항 적용. 그린환경 3,200,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.05.08 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 중앙방제 5,880,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.29 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 적용 (유)라인종합관리 3,450,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.03.13 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 (주)태양소방 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 성산회계법인 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.09.30
2026.01.05 어린이집 표준임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조 (어린이집의 운영 및 임대등) 3항 맑은샘어린이집 19,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법