기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

해인로즈빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청로 126

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,124원 창원진해구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,140세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
87,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호야건설
주차
803대
CCTV
113대
승강기
38대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576703
해인로즈빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,595원 308.8 26,898,441
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,600원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 295.7 25,763,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 652,361
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 70,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 303,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,791원 481.4 41,941,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,640원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 178.5 15,549,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,724원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 258.1 22,484,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 215원 비교 자료 없음 2.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.6 3,185,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 476,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,186원 41.7 3,631,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,881원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.6 2,144,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.1 1,487,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,764원 899.8 78,391,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,668원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 74.2 6,462,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,050원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 458.6 39,956,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 537,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,493원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 294.3 25,642,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.5 2,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 870,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 964원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.6 1,099,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 4.5 388,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,950원 391.9 34,143,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,950원 높음 96% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 391.9 34,143,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,286원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 15% 2,124 185,005,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,731,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,362만 25.02
  2. 1억 7,407만 25.03
  3. 1억 7,907만 25.04
  4. 1억 7,507만 25.05
  5. 1억 7,994만 25.06
  6. 1억 9,141만 25.07
  7. 2억 879만 25.08
  8. 2억 1,149만 25.09
  9. 1억 8,642만 25.10
  10. 1억 8,036만 25.11
  11. 1억 8,122만 25.12
  12. 1억 8,501만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
183,157,019원
2026년 1월
185,005,611원

세대당 ▲ +1,621원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,288만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 21,383원
월 부과액의 4년 7개월 월 34,143,000원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 18억 5,432만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제7항 오티스엘리베이터유한회사 1,786,000,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.11 광고물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 호박광고 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.11 소방지적사항부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10항 거성이엔디(주) 2,220,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.07.28 맑은샘 어린이집 벽지 및 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 공간인테리어 4,980,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.05.08 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 호, [별표2] 6항 적용. 그린환경 3,200,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.05.08 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 중앙방제 5,880,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.29 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 적용 (유)라인종합관리 3,450,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.03.13 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 (주)태양소방 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 성산회계법인 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.09.30
2026.01.05 어린이집 표준임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조 (어린이집의 운영 및 임대등) 3항 맑은샘어린이집 19,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법