기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

해인로즈빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청로 126

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,036원 창원진해구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,140세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
87,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호야건설
주차
803대
CCTV
113대
승강기
38대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576703
해인로즈빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,342원 318.5 27,749,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,477원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 307.2 26,763,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 630,363
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 152,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.3 203,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,642원 492.6 42,912,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,838원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 181.1 15,775,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,986원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 261.5 22,784,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 215원 비교 자료 없음 2.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,185원 높음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 41.7 3,630,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 476,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,006원 39.3 3,426,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,408원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.4 1,605,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,597원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.9 1,821,065
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,663원 793.8 69,155,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,647원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 87.0 7,577,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,291원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 344.0 29,971,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.4 124,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,704원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 297.1 25,882,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.4 2,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 879,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 686원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 781,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,204원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.8 1,373,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,950원 391.9 34,143,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,950원 높음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 391.9 34,143,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,603원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 17% 2,036 177,387,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,393,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,994만 25.06
  2. 1억 9,141만 25.07
  3. 2억 879만 25.08
  4. 2억 1,149만 25.09
  5. 1억 8,642만 25.10
  6. 1억 8,036만 25.11
  7. 1억 8,122만 25.12
  8. 1억 8,501만 26.01
  9. 1억 8,642만 26.02
  10. 1억 7,413만 26.03
  11. 1억 8,386만 26.04
  12. 1억 7,739만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
175,074,680원
2026년 5월
177,387,181원

세대당 ▲ +2,028원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,516만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 23,590원
월 부과액의 5년 월 34,143,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 18억 5,432만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제7항 오티스엘리베이터유한회사 1,786,000,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.11 광고물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 호박광고 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.11 소방지적사항부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10항 거성이엔디(주) 2,220,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.07.28 맑은샘 어린이집 벽지 및 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 공간인테리어 4,980,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.05.08 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 호, [별표2] 6항 적용. 그린환경 3,200,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.05.08 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9항 중앙방제 5,880,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.29 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 적용 (유)라인종합관리 3,450,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.03.13 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 (주)태양소방 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 성산회계법인 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.09.30
2026.01.05 어린이집 표준임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조 (어린이집의 운영 및 임대등) 3항 맑은샘어린이집 19,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법