기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

벚꽃마을주공 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로921번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,841원 창원진해구 대비 높음 3%
  • 600세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
15개 동 · 9층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
61,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성, (주)대동주택
주차
537대
CCTV
94대
승강기
36대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577207
벚꽃마을주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,653원 298.2 18,391,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,931원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 281.4 17,358,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 360,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 209,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 438원 높음 208% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.3 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 200,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,857원 416.9 25,713,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,921원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 135.4 8,352,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,746원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 231.0 14,247,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.9 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 341,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,314원 71.2 4,388,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,308원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.7 784,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,006원 높음 283% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 58.4 3,603,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,771원 805.2 49,662,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,679원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 103.9 6,407,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,527원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 394.3 24,316,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 217,496
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,140원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 234.8 14,483,804
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 798,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.4 767,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 9.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,699원 250.0 15,419,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,699원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 250.0 15,419,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,294원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 3% 1,841 113,576,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,485,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 924만 25.01
  2. 1억 1,358만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,601만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,176원
월 부과액의 5년 1개월 월 15,419,120원 부과 · 1,194,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,326만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 C엔P시스템 960,000원 26.11.01 ~ 28.11.01
2026.08.27 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)태양소방 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 251,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 삼성화재 51,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 3,775,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 NH농협손해보험 585,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 4,661,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.05.20 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 경남환경 860,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.05.12 하수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 대한환경 860,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 원석세무회계 950,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법