기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

벚꽃마을주공 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로921번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,801원 창원진해구 대비 높음 5%
  • 600세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
15개 동 · 9층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
61,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성, (주)대동주택
주차
537대
CCTV
94대
승강기
36대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577207
벚꽃마을주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,379원 285.8 17,627,559
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,402원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 266.6 16,441,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 570,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 725원 높음 269% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.1 434,889
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.4 145,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,108원 370.7 22,864,661
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,737원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 133.6 8,242,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,746원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 231.0 14,247,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 55원 낮음 98% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 0.5 33,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 341,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,780원 66.0 4,067,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,576원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.3 945,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,203원 높음 215% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 50.6 3,122,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,138원 828.2 51,082,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,918원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 57.6 3,551,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,510원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 442.7 27,306,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 363원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 217,546
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,259원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 255.4 15,755,144
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 560,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 899,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 767,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 9.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,699원 250.0 15,419,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,699원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 250.0 15,419,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,103원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 5% 1,801 111,061,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,618,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 924만 25.01
  2. 1억 1,358만 25.02
  3. 1억 1,106만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,104만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,556원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,419,120원 부과 · 308,467,488원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,326만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 C엔P시스템 960,000원 26.11.01 ~ 28.11.01
2026.08.27 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)태양소방 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 251,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 삼성화재 51,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 3,775,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 NH농협손해보험 585,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 4,661,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.05.20 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 경남환경 860,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.05.12 하수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 대한환경 860,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 원석세무회계 950,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법