기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

벚꽃마을주공 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로921번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,845원 창원진해구 대비 높음 4%
  • 600세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
15개 동 · 9층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
61,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성, (주)대동주택
주차
537대
CCTV
94대
승강기
36대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577207
벚꽃마을주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,044원 272.8 16,826,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,766원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 260.4 16,059,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 378,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 97,020
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.2 134,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.5 93,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,335원 372.9 23,000,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,019원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 136.4 8,411,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,746원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 231.0 14,247,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 341,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,812원 85.7 5,287,198
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,591원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.5 954,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,221원 높음 329% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 70.2 4,332,548
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,493원 763.6 47,096,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,649원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 55.0 3,389,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,534원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 365.1 22,520,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -394원 비교 자료 없음 -3.8 -236,453
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,763원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 279.8 17,258,052
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 높음 93% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.9 1,350,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,259원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.2 755,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,978원 350.0 21,586,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,978원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 350.0 21,586,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,662원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 4% 1,845 113,797,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,693,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 924만 25.01
  2. 1억 1,358만 25.02
  3. 1억 1,106만 25.03
  4. 1억 686만 25.04
  5. 1억 1,024만 25.05
  6. 1억 1,201만 25.06
  7. 1억 1,562만 25.07
  8. 1억 1,585만 25.08
  9. 1억 2,971만 25.09
  10. 1억 3,231만 25.10
  11. 1억 1,222만 25.11
  12. 1억 1,380만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,399만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,659원
월 부과액의 8개월 월 21,586,770원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,292원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,326만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 C엔P시스템 960,000원 26.11.01 ~ 28.11.01
2026.08.27 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)태양소방 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 251,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 삼성화재 51,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 3,775,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 NH농협손해보험 585,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험 4,661,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.05.20 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 경남환경 860,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.05.12 하수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 대한환경 860,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 원석세무회계 950,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법