기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

진해삼성 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 자은로64번길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,772원 창원진해구 대비 높음 3%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
29,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
171대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577302
진해삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,877원 403.1 11,794,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,775원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 389.2 11,386,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 378원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 139,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 119% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 122,071
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 111,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,198원 470.4 13,763,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,384원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 144.0 4,212,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,085원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 292.0 8,541,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.4 859,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,784원 60.5 1,770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,081원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.3 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,703원 높음 113% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 34.2 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,229원 673.2 19,694,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,292원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 41.6 1,217,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,096원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 317.4 9,285,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.0 3
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,205원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 242.9 7,105,977
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 262,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 130% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 966원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.2 357,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,032원 164.8 4,822,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,032원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 164.8 4,822,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,121원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 3% 1,772 51,844,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,580,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,419만 25.01
  2. 5,422만 25.02
  3. 5,184만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,945만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,475원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,822,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,168만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 대한주택관리사협회 38,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.14 화재, 재난, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 NH농협손해보험 4,606,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.06.12 전자식 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체공사 한일상사 1,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.26 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 (주)코리아소방 3,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의 의결 성산회계법인 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 현대해상화재보험 20,000원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.01.12 전기ASS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 (주)아이팀 3,400,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
2026.01.02 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 오티스엘리베이터 6,552,000원 25.12.05 ~ 26.01.30
2026.01.02 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 하나엘리베이터 2,245,100원 25.12.05 ~ 26.01.30
2025.12.16 ASS개폐기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)아이팀 3,200,000원 25.12.16 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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