기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

진해삼성 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 자은로64번길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,774원 창원진해구 대비 높음 4%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
29,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
171대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577302
진해삼성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,359원 409.2 11,972,761
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,808원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 389.6 11,398,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 148,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 30,611
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 3.1 90,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 84% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 303,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,687원 464.0 13,574,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,278원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 142.6 4,172,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,680원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 286.8 8,391,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.4 859,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,784원 60.5 1,770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,081원 높음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.3 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,703원 높음 103% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 34.2 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,420원 675.6 19,765,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,053원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 38.6 1,129,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,956원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 315.6 9,233,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -855
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,709원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 249.3 7,292,205
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.9 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 306,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 127% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 912원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.5 337,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,032원 164.8 4,822,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,032원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 164.8 4,822,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,282원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 4% 1,774 51,904,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,974,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,419만 25.01
  2. 5,422만 25.02
  3. 5,184만 25.03
  4. 5,236만 25.04
  5. 5,190만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,203만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,880원
월 부과액의 3년 월 4,822,000원 부과 · 1,706,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,168만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 대한주택관리사협회 38,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.14 화재, 재난, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 NH농협손해보험 4,606,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.06.12 전자식 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체공사 한일상사 1,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.26 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 (주)코리아소방 3,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의 의결 성산회계법인 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주지대표회의 의결 현대해상화재보험 20,000원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.01.12 전기ASS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 (주)아이팀 3,400,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
2026.01.02 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 오티스엘리베이터 6,552,000원 25.12.05 ~ 26.01.30
2026.01.02 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 하나엘리베이터 2,245,100원 25.12.05 ~ 26.01.30
2025.12.16 ASS개폐기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)아이팀 3,200,000원 25.12.16 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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