기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

이지더원2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 143

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,650원 창원진해구 대비 낮음 4%
  • 792세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2014.10.29 (12년차)
관리비부과면적
83,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인
주차
953대
CCTV
171대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577502
이지더원2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,320원 353.6 29,557,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,076원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 322.9 26,987,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 565,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 220,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 330% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 20.9 1,749,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,265원 381.6 31,890,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,123원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 200.2 16,729,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,340원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 154.8 12,941,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.1 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 459,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,043원 38.3 3,201,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,962원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.6 1,554,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,080원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.7 1,647,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,543원 763.2 63,790,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,136원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 96.0 8,027,453
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,069원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 398.6 33,318,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -935원 비교 자료 없음 -8.9 -740,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,787원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 215.9 18,047,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 681,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.3 1,866,391
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,994원 113.6 9,498,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,994원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 113.6 9,498,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,164원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 4% 1,650 137,938,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,564,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,472만 25.01
  2. 1억 4,924만 25.02
  3. 1억 3,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,107만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,345원
월 부과액의 6년 10개월 월 9,498,880원 부과 · 1,817,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.10 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선경회계법인 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선경회계법인 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.20 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선경회계법인 1,300,000원 20.11.01 ~ 20.12.31
2020.10.28 cctv 2단지놀이터 b측수리수의계약 · 물품 · 구입 · cctv노후로 인한 교체 에스원부산강서 200,000원 20.10.28 ~ 20.10.28
2020.10.20 202동 승강기 cctv 교체수의계약 · 물품 · 구입 · cctv 카메라 노후로 인한교체 선진정보시스템 160,000원 20.10.20 ~ 20.10.20
2020.09.01 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주식회사 영신방재 2,300,000원 20.09.01 ~ 20.09.01
2020.08.12 cctv 설치수의계약 · 물품 · 구입 · cctv노후로 인한 교체 에스원부산강서 200,000원 20.08.28 ~ 20.08.28
2020.08.12 cctv교체(1단지놀이터b측)수의계약 · 물품 · 구입 · cctv 노후로 인한 교체 에스원부산강서 230,000원 20.08.25 ~ 20.08.25
2020.08.08 cctv 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · cctv노후로 인한 교체 주식회사 에스원 430,000원 20.08.08 ~ 20.08.08
2020.07.31 디지털복합기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복사기 노후로 인한 교체 진광사무기oa 120,000원 20.08.01 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법