기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화주공아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로345번길 50

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,536원 창원진해구 대비 낮음 15%
  • 420세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1986.11.22 (40년차)
관리비부과면적
14,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장복건설(주)
주차
111대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580003
경화주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,943원 671.3 10,056,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,736원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 581.4 8,709,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.5 246,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 973% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 21.0 314,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 505% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 405원 비교 자료 없음 11.3 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 852% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 37.9 567,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,381원 515.4 7,719,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,957원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 195.1 2,921,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,424원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 320.3 4,798,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 700원 19.6 294,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.6 294,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,843원 191.9 2,874,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,189원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 61.4 919,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 508원 높음 160% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.2 213,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,655원 낮음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 74.4 1,115,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 172,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,080원 비교 자료 없음 30.3 453,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,929원 138.2 2,070,238
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,929원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 138.2 2,070,238
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,796원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 15% 1,536 23,014,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 313,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,301만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,379만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 16,275원
월 부과액의 9년 10개월 월 2,070,238원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동1라인 고가수조 볼탭 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.16 109동앞 급수배관 파열로 인한 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 소액공사 금정설비 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 103동 1라인 고가수조 수선공사(긴급공사로 인한 추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.05 108동 10라인 급수관 수선공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만의 소액계약 농협손해보험 157,545원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.08 103동 고가수조 볼탭,내부 인입 급수배관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 에너지진단 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만의 소액계약 ㈜화광이앤이 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기와 감사인 동일감사 지안회계법인 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.08 104동 8~10라인 옥상부분 도막방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 4,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.04.29 아파트 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만의 소액계약 가나종합관리 2,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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