기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화주공아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로345번길 50

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,518원 창원진해구 대비 낮음 15%
  • 420세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1986.11.22 (40년차)
관리비부과면적
14,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장복건설(주)
주차
111대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580003
경화주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,880원 641.5 9,609,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,551원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 576.2 8,631,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 350원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 146,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 112% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 63,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 405원 비교 자료 없음 11.3 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 899% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 39.9 597,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,423원 516.6 7,737,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,999원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 196.2 2,939,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,424원 높음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 320.3 4,798,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,032원 28.9 433,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,032원 높음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.9 433,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,863원 192.4 2,882,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,363원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 66.3 992,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 높음 113% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.5 217,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,738원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 76.8 1,149,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 172,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 23.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,929원 138.2 2,070,238
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,929원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 138.2 2,070,238
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,127원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 15% 1,518 22,733,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,193,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,301만 25.01
  2. 2,273만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,432만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 16,310원
월 부과액의 9년 10개월 월 2,070,238원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동1라인 고가수조 볼탭 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.16 109동앞 급수배관 파열로 인한 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 소액공사 금정설비 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 103동 1라인 고가수조 수선공사(긴급공사로 인한 추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.05 108동 10라인 급수관 수선공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만의 소액계약 농협손해보험 157,545원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.08 103동 고가수조 볼탭,내부 인입 급수배관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 에너지진단 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만의 소액계약 ㈜화광이앤이 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기와 감사인 동일감사 지안회계법인 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.08 104동 8~10라인 옥상부분 도막방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 4,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.04.29 아파트 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만의 소액계약 가나종합관리 2,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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