기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화주공아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로345번길 50

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,538원 창원진해구 대비 낮음 13%
  • 420세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1986.11.22 (40년차)
관리비부과면적
14,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장복건설(주)
주차
111대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580003
경화주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,721원 637.0 9,542,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,943원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 559.2 8,376,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 163,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 195% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.1 76,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 3.0 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 426원 비교 자료 없음 11.9 179,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,672원 높음 877% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 46.9 702,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,920원 530.5 7,946,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,497원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 210.2 3,148,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,424원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 320.3 4,798,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,417원 39.7 594,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,417원 높음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 39.7 594,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,875원 192.8 2,887,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,945원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 54.5 816,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 높음 129% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 230,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,256원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 91.3 1,367,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 172,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 20.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,929원 138.2 2,070,238
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,929원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 138.2 2,070,238
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,862원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 13% 1,538 23,041,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,301만 25.01
  2. 2,273만 25.02
  3. 2,274만 25.03
  4. 2,289만 25.04
  5. 2,290만 25.05
  6. 2,243만 25.06
  7. 2,302만 25.07
  8. 2,293만 25.08
  9. 2,291만 25.09
  10. 2,316만 25.10
  11. 2,303만 25.11
  12. 2,304만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 697만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 13,817원
월 부과액의 8년 4개월 월 2,070,238원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,292원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동1라인 고가수조 볼탭 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.16 109동앞 급수배관 파열로 인한 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 소액공사 금정설비 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 103동 1라인 고가수조 수선공사(긴급공사로 인한 추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.05 108동 10라인 급수관 수선공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만의 소액계약 농협손해보험 157,545원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.08 103동 고가수조 볼탭,내부 인입 급수배관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 에너지진단 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만의 소액계약 ㈜화광이앤이 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기와 감사인 동일감사 지안회계법인 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.08 104동 8~10라인 옥상부분 도막방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금정설비 4,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.04.29 아파트 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만의 소액계약 가나종합관리 2,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법