기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화동더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,746원 창원진해구 대비 높음 3%
  • 441세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
48,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
448대
CCTV
75대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580104
경화동더샵아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,052원 364.9 17,663,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,354원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 349.4 16,914,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 658,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 55,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.7 35,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,516원 369.1 17,867,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,858원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 171.8 8,316,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,073원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 164.7 7,970,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.5 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,522원 32.1 1,553,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,065원 높음 92% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.9 1,351,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.2 201,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,830원 781.9 37,851,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,857원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 62.5 3,023,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,250원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 384.9 18,632,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,532원 높음 176% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.0 675,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,254원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 257.4 12,460,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 426,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,945원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.7 857,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,762원 198.3 9,597,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,762원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 198.3 9,597,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,683원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 3% 1,746 84,532,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,606,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,513만 25.01
  2. 8,454만 25.02
  3. 8,419만 25.03
  4. 8,993만 25.04
  5. 8,453만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,880만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,783원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,597,000원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,060만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 마술 공연수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.29 입대의 의결 더블유더블유에이치 909,091원 26.10.28 ~ 26.10.28
2026.10.07 수목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.29 입대의 의결 성지조경 4,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.06 독서실 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.29 입대의 의결 선진정보시스템 800,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.30 등의자 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.29 입대의 의결 (주)동은 440,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.26 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8.27 입대의 의결 대한주택관리사협회 97,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7.30 입대의 의결 농협손해보험 512,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.11 공동현관 로비폰 통신선로 등 부분 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8.27 입대의 의결 이지넷(현대통신) 1,850,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.10 102동 오수 맨홀 주변 누수 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.30 입대의 의결 다다종합관리 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 승강기 부품(조속기, 조속기 로프)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.6.23 입대의 의결 우성엘리베이터 1,909,090원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.3.26 입대의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법