기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화동더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,790원 창원진해구 대비 높음 1%
  • 441세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
48,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
448대
CCTV
75대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580104
경화동더샵아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,293원 348.9 16,887,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,614원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 333.6 16,146,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 407,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 46,320
A04 피복비 직원 근무복 584원 비교 자료 없음 5.3 257,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.6 28,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,775원 362.4 17,540,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,720원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 170.5 8,255,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,243원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 166.2 8,045,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,540원 14.0 678,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 341원 낮음 84% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 3.1 150,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,199원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.9 528,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,061원 866.0 41,921,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,353원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 85.2 4,124,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,068원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 410.6 19,874,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,333원 높음 216% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 21.3 1,028,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,238원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 284.6 13,776,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 482,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.7 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.5 849,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,762원 198.3 9,597,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,762원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 198.3 9,597,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,430원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 1% 1,790 86,625,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,507,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,513만 25.01
  2. 8,454만 25.02
  3. 8,419만 25.03
  4. 8,993만 25.04
  5. 8,453만 25.05
  6. 8,622만 25.06
  7. 9,943만 25.07
  8. 1억 557만 25.08
  9. 9,353만 25.09
  10. 8,982만 25.10
  11. 8,458만 25.11
  12. 8,663만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,276만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,485원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,597,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,292원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,060만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 마술 공연수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.29 입대의 의결 더블유더블유에이치 909,091원 26.10.28 ~ 26.10.28
2026.10.07 수목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.29 입대의 의결 성지조경 4,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.06 독서실 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.29 입대의 의결 선진정보시스템 800,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.30 등의자 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.29 입대의 의결 (주)동은 440,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.26 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8.27 입대의 의결 대한주택관리사협회 97,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7.30 입대의 의결 농협손해보험 512,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.11 공동현관 로비폰 통신선로 등 부분 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8.27 입대의 의결 이지넷(현대통신) 1,850,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.10 102동 오수 맨홀 주변 누수 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.30 입대의 의결 다다종합관리 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 승강기 부품(조속기, 조속기 로프)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.6.23 입대의 의결 우성엘리베이터 1,909,090원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.3.26 입대의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법