기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화동더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,855원 창원진해구 대비 높음 3%
  • 441세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
48,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
448대
CCTV
75대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580104
경화동더샵아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,198원 375.3 18,168,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,236원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 348.3 16,862,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,683원 높음 203% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 24.4 1,183,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 52,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.5 70,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,305원 385.4 18,656,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,312원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 175.9 8,516,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,413원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 167.7 8,120,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,247원 높음 403% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,766원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.2 1,219,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,383원 67.3 3,255,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,829원 높음 198% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 62.2 3,011,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 554원 낮음 74% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 5.0 244,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,018원 829.2 40,138,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,432원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 76.8 3,718,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,081원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 383.4 18,557,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,141원 높음 180% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.5 944,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,687원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 288.7 13,973,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 452,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.5 849,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,762원 198.3 9,597,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,762원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 198.3 9,597,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,665원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 3% 1,855 89,816,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,497,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,513만 25.01
  2. 8,454만 25.02
  3. 8,419만 25.03
  4. 8,993만 25.04
  5. 8,453만 25.05
  6. 8,622만 25.06
  7. 9,943만 25.07
  8. 1억 557만 25.08
  9. 9,353만 25.09
  10. 8,982만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,656만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,770원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,597,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,060만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 마술 공연수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.29 입대의 의결 더블유더블유에이치 909,091원 26.10.28 ~ 26.10.28
2026.10.07 수목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.29 입대의 의결 성지조경 4,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.06 독서실 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.29 입대의 의결 선진정보시스템 800,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.30 등의자 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.29 입대의 의결 (주)동은 440,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.26 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8.27 입대의 의결 대한주택관리사협회 97,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7.30 입대의 의결 농협손해보험 512,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.11 공동현관 로비폰 통신선로 등 부분 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8.27 입대의 의결 이지넷(현대통신) 1,850,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.10 102동 오수 맨홀 주변 누수 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.30 입대의 의결 다다종합관리 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 승강기 부품(조속기, 조속기 로프)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.6.23 입대의 의결 우성엘리베이터 1,909,090원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.3.26 입대의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법