기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 이동

미소지움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 동진로21번길 17

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,642원 창원진해구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 220세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
35,150㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
396대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580701
미소지움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,527원 360.1 12,656,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,844원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 343.3 12,065,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 133,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.5 52,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,492원 522.6 18,368,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,232원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 183.0 6,430,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,260원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 314.6 11,057,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 25.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,370원 58.6 2,061,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,951원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.0 1,089,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,420원 높음 84% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.7 972,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,808원 1,450.9 50,997,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 96,074원 높음 534% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 601.3 21,136,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,393원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 409.3 14,386,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,040원 높음 3169% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 194.3 6,828,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,697원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 185.9 6,533,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.9 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 254,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 419,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,165원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.1 916,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,943원 250.0 8,787,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,943원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 8,787,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,140원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 43% 2,642 92,870,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 225,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,916만 25.02
  2. 8,430만 25.03
  3. 8,636만 25.04
  4. 8,569만 25.05
  5. 8,700만 25.06
  6. 9,908만 25.07
  7. 1억 1,173만 25.08
  8. 1억 1,749만 25.09
  9. 9,556만 25.10
  10. 8,987만 25.11
  11. 8,997만 25.12
  12. 9,287만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,634,072원
2026년 1월
92,870,830원

세대당 ▲ +23,803원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,336만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 7,777원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,787,440원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,168만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 태양재활용산업 1,584,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소방시설점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)온유소방 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 102동3.4라인지하주차장 오배수 부분보수및통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 우신기업 1,450,000원 26.09.03 ~ 26.09.14
2026.08.24 102동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 광명건설산업 4,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.20 101동 통신불량보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 거성이앤디(주) 1,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 자가용 전기설비 직무고시업부용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 용지전기이엔지(주) 1,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 102동 통신불량보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 거성이엔디(주) 2,070,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.26 103동 외벽부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 우신기업 2,300,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.18 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (유)라인종합관리 4,700,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.30 ACB 조작전원 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 은소전력 2,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법