기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 무전동

주영한사랑 관리비 명세서

경상남도 통영시 북신3길 26-13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,472원 통영시 대비 높음 39%
  • 150세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2001.04.28 (25년차)
관리비부과면적
16,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영건설
주차
147대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65001001
주영한사랑 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,833원 303.0 5,074,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,552원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 282.5 4,732,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 148,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 768원 높음 203% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.9 115,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.3 38,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,355원 513.6 8,603,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,803원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 114.7 1,920,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,412원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 344.0 5,761,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 47.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 49% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 128,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,067원 36.4 610,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,067원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.4 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,721원 1,376.6 23,058,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,505원 높음 434% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 550.8 9,225,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,268원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 450.2 7,540,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,198원 비교 자료 없음 154.0 2,579,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,390원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 173.6 2,908,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 107,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,024원 242.0 4,053,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,024원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 242.0 4,053,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,999원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 39% 2,472 41,399,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 800,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,059만 25.01
  2. 4,140만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,140만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,875원
월 부과액의 8개월 월 4,053,600원 부과 · 4,053,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 422만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 남부건업 주식회사 4,221,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2024.05.01 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)아이엠씨 100,000원 24.05.01 ~ 29.04.30
2019.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 1항에 의한 계약 농협손해보험 169,300원 19.06.27 ~ 20.06.27
2019.05.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 1항에 의한 계약 농협손해보험 69,000원 19.05.18 ~ 20.05.18
2019.05.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 1항에 의한 계약 농협손해보험 808,400원 19.05.18 ~ 20.05.18
2019.05.03 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 4항에 의한 계약 통영지우토탈 1,850,000원 19.05.07 ~ 19.05.10
2019.03.28 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 4항에 의한 계약 통영지우토탈 1,600,000원 19.04.05 ~ 19.04.07
2018.05.18 아스콘재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 진산개발(주) 26,860,000원 18.05.18 ~ 18.07.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법