기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 무전동

주영한사랑 관리비 명세서

경상남도 통영시 북신3길 26-13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,494원 통영시 대비 높음 42%
  • 150세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2001.04.28 (25년차)
관리비부과면적
16,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영건설
주차
147대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65001001
주영한사랑 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,209원 297.4 4,981,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,855원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 276.3 4,628,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 168,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 645원 높음 182% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 96,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 87,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,495원 514.9 8,624,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,967원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 116.1 1,945,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,388원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 343.8 5,758,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 47.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 비교 자료 없음 7.7 128,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,067원 36.4 610,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,067원 높음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.4 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,682원 1,403.1 23,502,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,791원 높음 506% 통영시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 499.6 8,368,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,580원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 488.8 8,187,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,111원 비교 자료 없음 171.1 2,866,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,563원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 193.1 3,234,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 717원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 107,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,024원 242.0 4,053,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,024원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 242.0 4,053,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,477원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 42% 2,494 41,771,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 776,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,059만 25.01
  2. 4,140만 25.02
  3. 3,910만 25.03
  4. 3,842만 25.04
  5. 3,776만 25.05
  6. 3,800만 25.06
  7. 3,966만 25.07
  8. 4,871만 25.08
  9. 4,986만 25.09
  10. 4,177만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,763만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,843원
월 부과액의 1년 월 4,053,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 422만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 남부건업 주식회사 4,221,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2024.05.01 관리비전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)아이엠씨 100,000원 24.05.01 ~ 29.04.30
2019.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 1항에 의한 계약 농협손해보험 169,300원 19.06.27 ~ 20.06.27
2019.05.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 1항에 의한 계약 농협손해보험 69,000원 19.05.18 ~ 20.05.18
2019.05.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 1항에 의한 계약 농협손해보험 808,400원 19.05.18 ~ 20.05.18
2019.05.03 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 4항에 의한 계약 통영지우토탈 1,850,000원 19.05.07 ~ 19.05.10
2019.03.28 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2018.614 별표2의 4항에 의한 계약 통영지우토탈 1,600,000원 19.04.05 ~ 19.04.07
2018.05.18 아스콘재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 진산개발(주) 26,860,000원 18.05.18 ~ 18.07.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법