기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 동호동
동원비치2차 관리비 명세서
경상남도 통영시 장좌로 145
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,141원 통영시 대비 ▲높음 26%
- 202세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 202세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2001.06.04 (25년차)
- 관리비부과면적
- 17,586㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원건설
- 주차
- 156대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 16,984원 |
합계의 9%
|
195.1 | 3,430,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,061원 | ▼낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 | 173.0 | 3,042,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 644원 | ▼낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.4 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 289원 | ▲높음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.3 | 58,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 990원 | ▲높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.4 | 200,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,306원 |
합계의 21%
|
440.0 | 7,737,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,430원 | ▼낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 | 108.3 | 1,904,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,064원 | ▲높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 287.9 | 5,062,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,812원 | ▲높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 43.8 | 770,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,876원 |
합계의 8%
|
170.9 | 3,005,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,916원 | ▲높음 418% 통영시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 125.4 | 2,205,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,465원 | ▲높음 81% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 39.8 | 700,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 495원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,845원 |
합계의 34%
|
733.3 | 12,896,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 45,328원 | ▲높음 449% 통영시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 | 520.6 | 9,156,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,472원 | 비교 자료 없음 | 177.7 | 3,125,410 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,238원 | 비교 자료 없음 | 14.2 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 990원 | ▲높음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 11.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 817원 | ▼낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.4 | 165,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 52,421원 |
합계의 28%
|
602.1 | 10,589,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 52,421원 | ▲높음 151% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 | 602.1 | 10,589,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,431원 | 중앙값 1,699원/㎡ ▲높음 26% | 2,141 | 37,659,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,743만 25.01
- 1,743만 25.02
- 2,351만 25.03
- 2,351만 25.04
- 2,351만 25.05
- 2,351만 25.06
- 2,351만 25.07
- 2,351만 25.08
- 2,710만 25.09
- 3,782만 25.10
- 3,766만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,121만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 10,304원
월 부과액의
1년 5개월
월 10,589,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,078원 대비
▲높음 46%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법