기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 봉평동
종우라이프타운 관리비 명세서
경상남도 통영시 미수해안로 167
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,330원 통영시 대비 ▼낮음 32%
- 174세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.05.24 (36년차)
- 관리비부과면적
- 17,574㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 종우
- 주차
- 74대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,405원 |
합계의 22%
|
291.1 | 5,116,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,278원 | ▼낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 | 260.2 | 4,572,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 805원 | ▼낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.0 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 32,060 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,138원 | ▲높음 79% 통영시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 21.2 | 372,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,836원 |
합계의 31%
|
414.2 | 7,279,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,071원 | ▼낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 | 79.9 | 1,404,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,316원 | ▲높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 | 270.5 | 4,753,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,448원 | ▲높음 92% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 63.8 | 1,122,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,539원 |
합계의 6%
|
84.5 | 1,485,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,445원 | ▲높음 256% 통영시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 63.8 | 1,121,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,094원 | ▼낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 20.7 | 364,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,515원 |
합계의 22%
|
292.2 | 5,135,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,271원 | ▼낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 | 72.0 | 1,265,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,490원 | 비교 자료 없음 | -14.7 | -259,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,648원 | ▲높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 184.6 | 3,244,720 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,349원 | ▲높음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 13.4 | 234,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,969원 | ▲높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 19.5 | 342,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,767원 | ▲높음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 17.5 | 307,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 19%
|
247.5 | 4,350,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 | 247.5 | 4,350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,295원 | 중앙값 1,968원/㎡ ▼낮음 32% | 1,330 | 23,367,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 117,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,217만 25.01
- 2,237만 25.02
- 2,247만 25.03
- 2,325만 25.04
- 2,182만 25.05
- 2,317만 25.06
- 2,251만 25.07
- 2,320만 25.08
- 2,337만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,432만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 4,798원
월 부과액의
1년 7개월
월 4,350,000원 부과 · 386,100원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,376원 대비
▼낮음 25%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.14 | 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 | 주식회사국민안전기술단 | 600,000원 | 24.10.14 ~ 24.11.30 |
| 2023.05.24 | TKIT정밀안전검사품목설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 수의계약 | 오티스 | 102,000,000원 | 23.05.24 ~ 23.07.31 |
| 2020.04.01 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2개업체 견적비교에 의한 최저가격 선정 | 세진환경 | 400,000원 | 20.04.01 ~ 20.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법