기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도남동

통영성원아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 데메4길 68

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,418원 통영시 대비 낮음 22%
  • 242세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1996.03.28 (30년차)
관리비부과면적
16,324㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
20230619
주차
150대
CCTV
10대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65015001
통영성원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,363원 272.2 4,443,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,872원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 220.5 3,599,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 197,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 62,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 311% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 35.8 584,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,411원 406.4 6,633,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,527원 낮음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 67.1 1,095,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,156원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 298.8 4,877,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 40.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,933원 117.6 1,919,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,344원 높음 238% 통영시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 64.4 1,051,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,589원 높음 126% 통영시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 53.2 868,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,512원 333.7 5,447,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,596원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 68.1 1,112,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,141원 높음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 239.3 3,906,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 329원 낮음 58% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.9 79,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,405원 287.7 4,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,405원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 287.7 4,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,623원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 22% 1,418 23,140,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 695,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,314만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,331만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,103원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,696,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,150원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 837만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 한강세무회계 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 ○○동 ○○호 공용부분 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 상아건축설비 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.17
2026.09.02 ○○동 ○○호 공용부분 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 상아건축설비 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.12 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 (주)웰리브 530,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 3동 급수펌프 수선 (카플링 교체 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 540,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 4동 급수펌프 수선 (카플링 교체 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.06 3동 11층 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 우진창호부속 610,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 DB손해보험 173,100원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.16 아파트종합보험,어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 DB손해보험 707,200원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.02 4동,5동 지하급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 560,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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