기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도남동

통영성원아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 데메4길 68

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,404원 통영시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 242세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1996.03.28 (30년차)
관리비부과면적
16,324㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
20230619
주차
150대
CCTV
10대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65015001
통영성원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,768원 293.1 4,783,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,129원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 239.1 3,903,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 56,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 833원 높음 1563% 통영시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.3 201,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 331% 통영시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 30.2 492,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,065원 416.1 6,791,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,834원 낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 71.7 1,169,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,504원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 304.0 4,962,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 40.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,743원 114.8 1,873,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,073원 높음 267% 통영시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 75.2 1,227,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,670원 높음 102% 통영시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 39.6 646,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,742원 292.7 4,777,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,256원 낮음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 63.1 1,030,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,764원 높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 204.0 3,330,787
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 276원 낮음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.1 66,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,405원 287.7 4,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,405원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 287.7 4,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,723원 중앙값 1,770원/㎡ 낮음 21% 1,404 22,923,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,668,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,309만 25.02
  2. 2,321만 25.03
  3. 2,221만 25.04
  4. 2,225만 25.05
  5. 2,209만 25.06
  6. 2,337만 25.07
  7. 2,323만 25.08
  8. 2,404만 25.09
  9. 2,269만 25.10
  10. 2,325만 25.11
  11. 2,279만 25.12
  12. 2,292만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,140,880원
2026년 1월
22,923,067원

세대당 ▼ -900원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,893만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,511원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,696,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,333원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 837만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 한강세무회계 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 ○○동 ○○호 공용부분 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 상아건축설비 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.17
2026.09.02 ○○동 ○○호 공용부분 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 상아건축설비 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.12 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 (주)웰리브 530,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 3동 급수펌프 수선 (카플링 교체 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 540,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 4동 급수펌프 수선 (카플링 교체 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.06 3동 11층 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 우진창호부속 610,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 DB손해보험 173,100원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.16 아파트종합보험,어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 DB손해보험 707,200원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.02 4동,5동 지하급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 560,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법