기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도남동

통영성원아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 데메4길 68

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,363원 통영시 대비 낮음 19%
  • 242세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1996.03.28 (30년차)
관리비부과면적
16,324㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
20230619
주차
150대
CCTV
10대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65015001
통영성원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,289원 256.3 4,183,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,749원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 218.6 3,569,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 197,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 90% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 60,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 117% 통영시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.8 356,325
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,185원 417.8 6,820,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,954원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 73.4 1,198,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,504원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 304.0 4,962,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 40.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,547원 111.9 1,826,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,672원 높음 347% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 69.3 1,130,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,874원 높음 126% 통영시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 42.6 695,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,516원 289.3 4,722,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,756원 낮음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 55.7 908,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,314원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 212.2 3,464,054
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,405원 287.7 4,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,405원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 287.7 4,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,942원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 19% 1,363 22,249,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,068,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,314만 25.01
  2. 2,309만 25.02
  3. 2,321만 25.03
  4. 2,221만 25.04
  5. 2,225만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,652만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,913원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,696,000원 부과 · 5,357,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,495원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 837만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 한강세무회계 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 ○○동 ○○호 공용부분 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 상아건축설비 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.17
2026.09.02 ○○동 ○○호 공용부분 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 상아건축설비 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.12 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 (주)웰리브 530,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 3동 급수펌프 수선 (카플링 교체 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 540,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 4동 급수펌프 수선 (카플링 교체 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.06 3동 11층 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 우진창호부속 610,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 DB손해보험 173,100원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.16 아파트종합보험,어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 DB손해보험 707,200원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.02 4동,5동 지하급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1호 신성모터사 560,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법