기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수현대아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,084원 통영시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 489세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.09.28 (32년차)
관리비부과면적
42,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
460대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075103
미수현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,481원 340.4 14,416,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,316원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 326.9 13,846,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 325,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 130,480
A04 피복비 직원 근무복 29원 비교 자료 없음 0.3 14,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 86% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.4 58,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,483원 478.9 20,285,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,000원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 161.6 6,845,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,290원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 292.0 12,366,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,575원 낮음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 18.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.1 302,607
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,067원 35.4 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,931원 969.0 41,042,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,514원 낮음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 17.5 740,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,446원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 621.1원 대비 663.2 28,091,004
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,569원 비교 자료 없음 29.7 1,256,109
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,045원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 185.2 7,845,841
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.3 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 75% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 572,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.7 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 936원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 457,614
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 7.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,521원 260.0 11,012,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,521원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 260.0 11,012,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,484원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 2% 2,084 88,256,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,565,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,704만 25.09
  2. 7,644만 25.10
  3. 7,426만 25.11
  4. 7,519만 25.12
  5. 7,866만 26.01
  6. 8,138만 26.02
  7. 7,568만 26.03
  8. 8,000만 26.04
  9. 7,517만 26.05
  10. 7,642만 26.06
  11. 7,794만 26.07
  12. 8,826만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
80,649,659원
2026년 8월
88,256,437원

세대당 ▲ +15,555원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,981만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 18,647원
월 부과액의 6년 월 11,012,660원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,871만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2028.12.10 2026년 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 500만원 이하 / 계약금액 일시불 지급조건이면 550,000원 가능 안센회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 101동 및 103동 옥상 기계실 진입계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 의결 동양금속 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 기전실 소화펌프 누수부분 부속품 교체 부분 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 의결 신성모터 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.07 승강기 내부 바닥타일 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 승인 현대종합샷시 662,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.28 소방점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 승인 대호소방 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.28 전산 관리업무 용역 기존업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의하여 기존업체 재계약 (주) 아이엠씨 5,890,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 주택관리업자 기존업체 재계약 (세운주택관리(주)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8 기존업체 재계약 (입대의 제안/ 입주자 등 과반수 동의) 세운주택관리주식회사 9,903,492원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 소방공사 (소화펌프 - 비상소방용수 공급 펌프 설치공사 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 소방용수 저장탱크 노후로 누수발생 긴급 대체공사-/ 통영소방서 긴급공사 요청 / 공사 착공계 통영소방서 제출 후 공사) 주식회사 오성소방 6,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 건물 및 시설물 보험계약 (화재보험, 영업배상보험, 승강기 책임보험, 어린이놀이시설 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재보험 6,338,800원 26.09.01 ~ 27.09.23
2026.08.21 헌옷 재활용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 8 기존업체 업무수행실적 평가 및 입주민 의견 수렴 후 재계약 의결 덕산자원 1,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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