기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수현대아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,840원 통영시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 489세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.09.28 (32년차)
관리비부과면적
42,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
460대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075103
미수현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,257원 349.3 14,795,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,182원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 325.4 13,780,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 502,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 83,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 428,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,596원 503.3 21,318,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,149원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 163.4 6,918,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,407원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 293.3 12,423,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,309원 비교 자료 없음 15.1 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 낮음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 24.4 1,032,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 58% 통영시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.1 302,607
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,067원 35.4 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,937원 692.0 29,309,153
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,230원 낮음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 60.4 2,557,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,304원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 349.9 14,818,638
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,537원 비교 자료 없음 29.3 1,240,833
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,826원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 182.7 7,738,717
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.3 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 572,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.6 659,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 936원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 457,614
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,521원 260.0 11,012,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,521원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 260.0 11,012,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,378원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 3% 1,840 77,935,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,545,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,065만 25.08
  2. 8,704만 25.09
  3. 7,644만 25.10
  4. 7,426만 25.11
  5. 7,519만 25.12
  6. 7,866만 26.01
  7. 8,138만 26.02
  8. 7,568만 26.03
  9. 8,000만 26.04
  10. 7,517만 26.05
  11. 7,642만 26.06
  12. 7,794만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,768,124원
2026년 7월
77,935,969원

세대당 ▼ -3,746원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,879만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,387원
월 부과액의 5년 11개월 월 11,012,660원 부과 · 2,280,300원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,356원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,871만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2028.12.10 2026년 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 500만원 이하 / 계약금액 일시불 지급조건이면 550,000원 가능 안센회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 101동 및 103동 옥상 기계실 진입계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 의결 동양금속 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 기전실 소화펌프 누수부분 부속품 교체 부분 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 의결 신성모터 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.07 승강기 내부 바닥타일 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 승인 현대종합샷시 662,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.28 소방점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 승인 대호소방 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.28 전산 관리업무 용역 기존업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의하여 기존업체 재계약 (주) 아이엠씨 5,890,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 주택관리업자 기존업체 재계약 (세운주택관리(주)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8 기존업체 재계약 (입대의 제안/ 입주자 등 과반수 동의) 세운주택관리주식회사 9,903,492원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 소방공사 (소화펌프 - 비상소방용수 공급 펌프 설치공사 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 소방용수 저장탱크 노후로 누수발생 긴급 대체공사-/ 통영소방서 긴급공사 요청 / 공사 착공계 통영소방서 제출 후 공사) 주식회사 오성소방 6,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 건물 및 시설물 보험계약 (화재보험, 영업배상보험, 승강기 책임보험, 어린이놀이시설 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재보험 6,338,800원 26.09.01 ~ 27.09.23
2026.08.21 헌옷 재활용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 8 기존업체 업무수행실적 평가 및 입주민 의견 수렴 후 재계약 의결 덕산자원 1,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법