기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수현대아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 36

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,774원 통영시 대비 높음 5%
  • 489세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.09.28 (32년차)
관리비부과면적
42,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
460대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075103
미수현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,345원 361.9 15,327,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,579원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 329.9 13,975,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 561,785
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 84,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 65% 통영시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.7 706,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,294원 442.1 18,725,537
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,346원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 154.1 6,525,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,446원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 247.6 10,486,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,309원 비교 자료 없음 15.1 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,575원 낮음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 18.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 비교 자료 없음 7.1 302,607
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,476원 40.1 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,227원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.2 600,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,069원 670.4 28,395,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,264원 낮음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 49.2 2,084,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,315원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 373.1 15,802,175
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,228원 비교 자료 없음 25.7 1,089,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,662원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 157.7 6,680,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.9 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.5 572,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.4 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 461,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,521원 260.0 11,012,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,521원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 260.0 11,012,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,704원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 5% 1,774 75,161,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,427,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,019만 25.01
  2. 8,073만 25.02
  3. 7,618만 25.03
  4. 7,826만 25.04
  5. 7,516만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,655만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 14,556원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,012,660원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,495원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,871만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2028.12.10 2026년 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 500만원 이하 / 계약금액 일시불 지급조건이면 550,000원 가능 안센회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 101동 및 103동 옥상 기계실 진입계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 의결 동양금속 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 기전실 소화펌프 누수부분 부속품 교체 부분 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 의결 신성모터 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.07 승강기 내부 바닥타일 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 승인 현대종합샷시 662,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.28 소방점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 , 500만 이하 입주자대표회의 승인 대호소방 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.28 전산 관리업무 용역 기존업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의하여 기존업체 재계약 (주) 아이엠씨 5,890,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 주택관리업자 기존업체 재계약 (세운주택관리(주)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8 기존업체 재계약 (입대의 제안/ 입주자 등 과반수 동의) 세운주택관리주식회사 9,903,492원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 소방공사 (소화펌프 - 비상소방용수 공급 펌프 설치공사 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 소방용수 저장탱크 노후로 누수발생 긴급 대체공사-/ 통영소방서 긴급공사 요청 / 공사 착공계 통영소방서 제출 후 공사) 주식회사 오성소방 6,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 건물 및 시설물 보험계약 (화재보험, 영업배상보험, 승강기 책임보험, 어린이놀이시설 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재보험 6,338,800원 26.09.01 ~ 27.09.23
2026.08.21 헌옷 재활용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 8 기존업체 업무수행실적 평가 및 입주민 의견 수렴 후 재계약 의결 덕산자원 1,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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