기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

진우마리나타운 관리비 명세서

경상남도 통영시 원문로 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 954원 통영시 대비 낮음 46%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
28,822㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
240대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075404
진우마리나타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,990원 175.7 5,063,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,562원 낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 150.6 4,339,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 178,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 75,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 799원 높음 384% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.3 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 232,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,100원 373.3 10,757,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,679원 높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 141.4 4,076,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,321원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 199.8 5,757,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 32.1 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,053원 31.6 909,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 164원 낮음 91% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 1.7 49,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.9 860,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,400원 252.3 7,271,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,699원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 69.3 1,996,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 302원 비교 자료 없음 3.1 90,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,346원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 158.7 4,573,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,726원 121.2 3,494,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,726원 낮음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 121.2 3,494,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,270원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 46% 954 27,496,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,921,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,585만 25.01
  2. 2,750만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,427만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,740원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,494,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,160만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 277,909원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.11 cctv 선로 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의계약 의결 대원시스템즈 2,750,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.11 승강기 로프 에세이 일부 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제10호에 따른 수의계약 의결 오티스 1,270,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의계약 의결 다한회계법인 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.14 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 1,716,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 66,818원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.03.27 상반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 푸른환경코리아 650,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.02.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의 계약 의결 (주)대호소방엔지니어링 1,550,000원 26.02.10 ~ 26.08.31
2025.11.26 도배및천장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 영디자인 2,117,200원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.10.01 어린이놀이터안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 한국시험검사기술원 90,909원 25.11.20 ~ 25.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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