기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

진우마리나타운 관리비 명세서

경상남도 통영시 원문로 11

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 987원 통영시 대비 낮음 43%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
28,822㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
240대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65075404
진우마리나타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,584원 161.1 4,644,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,730원 낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 152.3 4,389,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 44,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.1 59,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,303원 375.4 10,818,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,823원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 142.9 4,119,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,380원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 200.4 5,775,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 32.1 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,619원 16.7 482,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 76% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 5.6 161,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.1 321,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,709원 255.5 7,363,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,192원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 64.0 1,845,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 569원 비교 자료 없음 5.9 169,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,518원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 160.4 4,624,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 364,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.5 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,258원 178.4 5,142,754
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,258원 낮음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 178.4 5,142,754
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,472원 중앙값 1,733원/㎡ 낮음 43% 987 28,450,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,395,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,585만 25.01
  2. 2,750만 25.02
  3. 2,760만 25.03
  4. 2,627만 25.04
  5. 2,651만 25.05
  6. 2,692만 25.06
  7. 2,768만 25.07
  8. 2,751만 25.08
  9. 2,771만 25.09
  10. 2,894만 25.10
  11. 2,939만 25.11
  12. 2,845만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,798만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,257원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,142,754원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,160만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 277,909원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.11 cctv 선로 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의계약 의결 대원시스템즈 2,750,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.11 승강기 로프 에세이 일부 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제10호에 따른 수의계약 의결 오티스 1,270,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의계약 의결 다한회계법인 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.14 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 1,716,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호에 따른 수의계약 의결 삼성화재 66,818원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.03.27 상반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 푸른환경코리아 650,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.02.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 제4조제3항 별표2 제6호에 따른 수의 계약 의결 (주)대호소방엔지니어링 1,550,000원 26.02.10 ~ 26.08.31
2025.11.26 도배및천장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 영디자인 2,117,200원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.10.01 어린이놀이터안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따른 최저가 수의 계약 의결 한국시험검사기술원 90,909원 25.11.20 ~ 25.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법